À partir du 1ᵉʳ août, le taux d’usure pour les prêts immobiliers augmentera à 5,33%. Ce qui devrait permettre aux banques de revenir sur le marché avec des taux proches de 4%. Cette hausse vise à soutenir à la fois les emprunteurs et les établissements bancaires. Cependant, avec cette nouvelle mesure, obtenir un crédit immobilier devient plus accessible. Toutefois, il est important de noter que les coûts associés seront plus élevés.
Taux d’usure revu mensuellement pour faciliter l’accès au crédit
Depuis le 1ᵉʳ février jusqu’à la fin de l’année 2023, le taux d’usure est revu chaque mois. Ce, afin d’éviter les blocages du crédit immobilier, constatés en fin d’année 2022.
Cette mesure permet de s’assurer que les taux d’intérêt ne dépassent pas le niveau fixé par la loi. De plus, elle veille à ce que ces taux restent raisonnables pour les emprunteurs.
Un taux d’usure plus élevé pour les prêts de longue durée
Le taux d’usure actuel dépasse les 5% sur presque tous les prêts immobiliers. À l’exception des crédits de moins de 10 ans qui se situent à 4,17%. Entre juillet et août, on a enregistré une augmentation significative.
En réalité, cela a passé de 4,84% à 5,12% pour les prêts entre 10 et 20 ans. Pour les prêts de plus longue durée, les chiffres sont passés de 5,09% à 5,33%. Ce niveau de taux d’usure n’avait pas été atteint depuis la période 2012-2013, lorsque les taux de crédit étaient d’environ 4%.
Augmentation des taux de crédit pour reconstituer les marges bancaires
Les établissements bancaires envisagent d’ajuster leurs barèmes à la hausse à la suite de la nouvelle hausse du taux d’usure. Ainsi, cela leur permettra de reconstituer leurs marges.
En conséquence, les taux de crédit proposés aux emprunteurs augmenteront également. D’ailleurs, le courtier Vousfinancer confirme déjà que les taux de crédit atteignent désormais 4% sur 20 ans pour de nombreux dossiers. Cela peut même monter à 4,5% sur 25 ans.
