En matière de logement, il existe une réglementation que les locataires et les propriétaires doivent connaître. En effet, la dérogation à ces règles peut leur coûter très cher. Ainsi, on vous donne tout en détail dans cet article.
La réglementation en matière d’entretien d’un logement
Premièrement, un locataire doit laisser le logement dans le même état qu’à son arrivée. Ainsi, ce locataire a l’obligation d’entretenir le local de manière récurrente. Cela comprend les nettoyages des zones visibles comme des équipements tels que la chaudière, les jointures ou les ventilations. En somme, le propriétaire n’a pas à faire de travaux une fois que le locataire part.
Aussi, le locataire n’a pas à entreprendre des travaux dans le logement sans l’approbation du propriétaire. Par exemple, le locataire ne doit pas faire de trous dans les murs, pour n’importe quelle raison. En effet, cela constitue une atteinte à la structure des lieux.
Dans la même optique, le locataire n’a pas le droit de percer un mur porteur ou d’abattre une cloison. Par ailleurs, il doit obtenir l’approbation du propriétaire avant d’effectuer tous travaux de rénovation. Cela comprend les aménagements de la cuisine, la peinture des murs ou encore le changement de revêtement des sols. Dans le cas contraire, le propriétaire peut le poursuivre en justice avec même des amendes à la clé.
La bonne chose à faire avant de quitter une maison louée
Quitter un logement nécessite d’effectuer plusieurs démarches. Premièrement, vous devez envoyer une lettre de résiliation de bail au propriétaire. Vous avez le choix de l’envoyer en recommandé ou la lui donner en main propre. Dès lors, le propriétaire fait un préavis de 1 à 3 mois selon la situation. Le préavis dure 3 mois par défaut et 1 mois pour une zone tendue ou pour un locataire au chômage. Par la suite, vous pouvez procéder à la remise des clés après avoir fait l’état des lieux. Si le locataire n’a pas respecté ces procédures, le propriétaire peut qualifier son acte comme un abandon de domicile.
D’ailleurs, vous devez aussi verser le dernier mois de loyer avant de quitter les lieux. En effet, certaines personnes pensent qu’elles n’ont plus à payer de loyer en quittant le logement. Ces dernières jugent que la caution est déjà amplement suffisante. Or, la caution sert simplement à déduire les réparations des dommages laissées par le locataire.
