Les propriétaires de biens immobiliers en France s’apprêtent à recevoir leur avis de taxe foncière pour l’année 2023. Ce qui suscite des inquiétudes quant à son impact sur l’achat d’un bien. Cette taxe, en constante augmentation, peut représenter une charge significative pour les propriétaires. D’ailleurs, cela affecte potentiellement les mensualités de crédit immobilier.
La taxe foncière en évolution
Au fil des années, la taxe foncière en France a subi des augmentations successives. De plus, son montant varie en fonction de la localité, créant ainsi des disparités notables. Par exemple, à Grenoble, l’impôt foncier s’élevait à 134 euros par mois en 2022. Pourtant, la mensualité moyenne d’un crédit immobilier était de 1 168 euros.
Ceci étant, cette taxe représente 1,3 mensualité de crédit en plus. Selon Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux, la hausse des taux d’intérêt depuis le printemps 2022 a également contribué à alourdir la charge financière pour les propriétaires.
Taxe foncière : tendance à la hausse et incertitudes
Par ailleurs, l’impôt foncier subit régulièrement une indexation sur l’inflation. Par conséquent, cela laisse présager une tendance à la hausse dans les grandes villes françaises. En utilisant l’exemple de Grenoble, on peut prévoir une augmentation spectaculaire de 24,4 %.
Dès lors, cette augmentation constante de la taxe foncière, combinée aux taux d’intérêt en hausse, pèse sur les propriétaires. De plus, cela pourrait rendre l’investissement immobilier de plus en plus exigeant sur le plan financier.
Impact variable selon les villes
En outre, certaines villes bénéficient d’une taxe foncière relativement modérée. Cependant, cela ne signifie pas nécessairement une charge moins lourde pour les propriétaires. À Paris, par exemple, l’impôt foncier n’était que de 770 euros par an en 2022, soit environ 64 euros par mois. Toutefois, les mensualités de crédit immobilier dans ces villes peuvent être élevées.
À Paris, où le remboursement mensuel moyen d’un crédit immobilier atteint 4 511 euros, l’impôt foncier ne représente que 0,4 mensualité de crédit. Dans de telles situations, la taxe foncière peut sembler minime par rapport au coût global du crédit immobilier.
