Une récente annonce de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) a révélé des changements significatifs dans le paysage de l’impôt foncier en France pour l’année 2023. Parmi les évolutions notables, la ville de Grenoble a enregistré une augmentation exceptionnelle de 32,9 % de sa taxe foncière. Ainsi, cela place cette ville au sommet du classement des villes les plus taxées parmi les 50 plus grandes du pays. Décortiquons les raisons derrière cette montée en flèche et les autres villes affectées.
Hausse de l’impôt foncier à Paris
Parmi les 200 plus grandes villes de France, Paris se démarque. Notamment par une augmentation marquée de 60,8 % de sa taxe foncière en 2023. Principalement, cela est dû à une hausse du taux de la ville de 13,50 % à 20,50 %. Bien que les taux parisiens demeurent relativement bas en comparaison nationale, avec un taux global de 21,15 % hors TEOM, Paris occupe désormais la septième place en termes de taux les plus bas parmi les 200 villes les plus peuplées. Cependant, en raison des valeurs locatives élevées à Paris, les propriétaires fonciers font face à une facture fiscale substantielle.
Grenoble, la nouvelle capitale de la taxe foncière
Entre 2022 et 2023, les propriétaires grenoblois ont vu leur impôt foncier augmenter de 32,9 %. Cette augmentation est en partie due à une majoration de 7,1 % des valeurs locatives, appliquée à l’échelle nationale. Elle est également le résultat d’une augmentation de la taxe foncière de 25 %. Le conseil municipal a débattu de cette augmentation et l’a finalement votée en mars dernier. Ces facteurs combinés expliquent cette augmentation significative.
L’impact sur l’ensemble du pays
L’augmentation de la taxe foncière n’est pas exclusive à Grenoble. En fait, au cours de l’année précédente, les 200 plus grandes villes de France ont enregistré une hausse de 9,3 % de cet impôt. Cette augmentation est en grande partie attribuée à l’augmentation des bases d’imposition indexées sur l’inflation. Entre 2012 et 2022, la taxe foncière a augmenté de 26,3 %. C’est en effet une croissance quatre fois supérieure à celle des loyers sur la même période qui n’a augmenté que de 6,7 %.
La ville de Grenoble, désormais la plus taxée de France en matière de taxe foncière, est le reflet d’une tendance nationale à la hausse de cet impôt. Les raisons derrière cette augmentation varient de la majoration des valeurs locatives à la décision du conseil municipal. Les propriétaires et les contribuables à travers le pays font face à des augmentations notables de la taxe foncière. Ce qui soulève des questions sur la charge fiscale et la propriété immobilière en France.
