Si vous envisagez de vous lancer dans l’achat immobilier, il y a de bonnes raisons de patienter un peu. Dans cet article, nous expliquerons pourquoi attendre pourrait vous permettre de faire des économies significatives. En vérité, les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont au cœur de cette décision.
Baisse des prix immobiliers
Les prix des maisons et des appartements sont en baisse dans de nombreux départements français, oscillant entre 1% et 8%. D’ailleurs, cette tendance à la baisse devrait se poursuivre, bien que son ampleur reste incertaine. Certains prévoient même une baisse potentielle de 37%. Cependant, personne ne peut prédire avec certitude jusqu’à quand cette baisse continuera.
Évolution des taux d’emprunt immobiliers
Toutefois, l’évolution des taux d’emprunt immobilier offre plus de visibilité. Fin 2022, le taux moyen des crédits immobiliers était de 2%. Néanmoins, il a grimpé à 4,05% en septembre 2023, selon la Banque de France. De son côté, la Banque Centrale Européenne (BCE) a augmenté ses taux directeurs dix fois d’affilée. Ce qui a poussé les taux d’intérêt des crédits immobiliers à la hausse.
Achat immobilier : l’anticipation de la baisse des taux
Malgré cette tendance à la hausse des taux, il y a des raisons d’espérer. Pour cause, en octobre 2023, la BCE a décidé de maintenir ses taux à 4%. Ce, afin de contribuer au retour de l’inflation à 2%. D’ailleurs, les projections de la BCE prévoient une inflation moyenne de 3,2% en 2024 puis de 2,1% en 2025. Ainsi, cette tendance suggère que les taux d’emprunt pourraient commencer à baisser à partir de 2025.
Si cette anticipation se concrétise, les futurs acheteurs immobiliers pourraient bénéficier de conditions plus avantageuses. En attendant, vous pourriez profiter de taux d’emprunt plus bas et de prix d’achat plus abordables. Il est donc sage de surveiller de près l’évolution des taux d’intérêt. Il faut également considérer le moment opportun pour concrétiser votre projet d’achat immobilier.
