L’Italie connaît actuellement un dépeuplement massif dans ses zones rurales du sud de la botte. Ainsi, l’opération de vendre une maison à 1€ a trouvé son sens pour séduire les gens à venir habiter ces lieux. Cela a principalement pour but de faire revivre ces villages.
Une maison à 1€ dans des petites communes italiennes
Tout le monde peut participer à l’achat d’une maison à 1€ en Italie. Il suffit de voir la liste des communes participantes sur le site Casea1euro.it. La majorité des domaines se situent en Sardaigne, en Sicile, en Calabre et dans les Abruzzes. D’ailleurs, le cadre touristique de certains lieux peut motiver beaucoup d’acheteurs. Cela vaut par exemple pour les domaines à Troina, un petit village médiéval situé à 60 km d’Etna. Certaines villes comme Presicce offriraient même un bonus de 30 000€ à tout nouvel acheteur.
Dans tous les cas, l’initiative plaît à de nombreuses personnes selon le quotidien britannique The Independent. Cela attire les Américains et les Européens. Ce quotidien a expliqué : “Alors que ces logements à l’abandon étaient situés dans de minuscules localités réparties dans le pays, l’idée a séduit des acheteurs du monde entier”.
Une offre soumise à plusieurs contraintes
Le prix symbolique de 1€ provoque l’enthousiasme des acheteurs. Toutefois, il y a quand même des contraintes. Premièrement, l’acheteur doit remplir un formulaire tout en présentant une lettre de motivation. Ensuite, il faut signer l’acte de vente sur place, payer les frais de notaire d’enregistrement et de transfert de propriété.
De plus, la plupart des maisons se trouvent dans un état lamentable, ce qui nécessite encore des travaux de rénovation. Il faut alors s’engager à les rénover, dont le coût atteint en moyenne à plusieurs dizaines de milliers d’euros. A cela s’ajoute une caution de 1 000€ à 5 000€. En outre, chaque commune impose sa condition d’occupation de la demeure par l’acheteur. Ainsi, certaines demandent à ce que l’acheteur occupe la maison régulièrement. D’autres accordent le fait de louer la demeure sur Airbnb ou d’en faire un petit hôtel.
Des Français très intéressés par le dispositif
Il faut aussi savoir qu’en achetant ces maisons, il faut demander un numéro d’identification fiscal italien. L’acheteur devra donc payer des impôts pour son acquisition. Toutefois, cela représente quand même une excellente opportunité d’avoir une propriété dans un autre pays. Vous pouvez passer du temps dans votre résidence secondaire dans un pays charmant et ensoleillé. D’ailleurs, l’État italien propose aussi des aides à la rénovation pour encourager le mouvement.
De nombreux Français ont trouvé le projet séduisant et veulent se lancer dans l’aventure. Cependant, ces derniers doivent déjà tenir compte des contraintes que cela implique. En effet, il faudra s’attendre à faire des rénovations d’envergure. La majorité des demeures mises en vente se trouvent dans un état déplorable et dans des villages isolés.
