L’année 2023 est marquée par la crise du marché immobilier français. Cela s’est traduit par une chute des prix allant jusqu’à 8% dans certaines grandes villes. Quelle est la métropole qui a subi la diminution de prix de l’immobilier en 2023 ?
Dans cet article, découvrez les noms des 10 villes où l’immobilier a le plus chuté !
Quelles sont les raisons de cette chute spectaculaire des prix ?
Le marché immobilier français s’est trouvé dans une situation compliquée en 2023. Les ventes de logements anciens n’ont pas dépassé les 900 000 transactions. Une baisse remarquable d’un quart en comparaison à l’année 2022.
D’après les experts immobiliers, les coûts ont connu une baisse de 1,8% dans toute la France. Et certaines villes sont concernées par une chute de prix spectaculaire.
Si l’on jette un coup d’œil aux facteurs qui activent cette baisse de prix, on peut mentionner le durcissement des conditions de crédit, la solvabilité limitée des ménages ou encore l’incertitude économique et politique.
Tous ces éléments ont fait reculer les acheteurs potentiels. Quant aux vendeurs, ils sont dans l’obligation de revoir leur prix pour conclure des ventes.
Les prix de l’immobilier dans les 10 métropoles françaises en 2023
En 2023, la chute de prix de l’immobilier a frappé de nombreuses grandes villes françaises. Selon une étude publiée le 2 janvier dernier, le prix des biens immobiliers dans certaines métropoles s’est effondré de 5%, voire même plus. Quelles sont les villes les plus touchées ?
Voici les noms des 10 grandes villes de France qui sont impactées par cette chute des prix :
- Paris : 9 644 €/m2 (-5,0 %)
- Marseille : 3 571 €/m2 (-2,8 %)
- Lyon : 4 798 €/m2 (-5,9 %)
- Toulouse : 3 555 €/m2 (-3,5 %)
- Nice : 5 046 €/m2 (-0,4 %)
- Nantes : 3 562 €/m2 (-8,0 %)
- Strasbourg : 3 879 €/m2 (-2,5 %)
- Bordeaux : 4 541 €/m2 (-4,9 %)
- Lille : 3 658 €/m2 (-0,9 %)
- Rennes : 3 958 €/m2 (-4,3%)
Nantes, la ville qui a vu le prix de l’immobilier s’effondrer de 8%
La métropole qui a connu une baisse significative des prix de l’immobilier en 2023 est Nantes. En effet, cette ville a subi une dévalorisation immobilière très importante avec une chute de 8% en une année.
Les raisons de cette baisse ? Les conditions de crédit plus strictes et la solvabilité limitée des ménages.
Montpellier n’est pas dans cette liste car elle a réussi à avoir une hausse des prix. Cela s’élève jusqu’à 2,1% au mètre carré.
